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Vous souhaitez investir en SCPI ?
Obtenez une simulation gratuite et très rapide de Pierre & Placements, et un accompagnement sur-mesure de la part de nos conseillers.
Simulation de SCPI à crédit
Réponse en quelques heures
Un conseiller Pierre & Placements vous contactera rapidement afin de réaliser avec vous une simulation personnalisée.
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Pierre & Placements : La référence du placement en SCPI
pour les expatriés français à l’étranger
Nous sommes en mesure de financer vos investissements en SCPI à crédit
La SCPI : Un placement immobilier très rentable
avec de nombreux avantages
En investissant en SCPI, en « pierre-papier », vous devenez ainsi propriétaire de parts indivises de SCPI. La SCPI distribue des revenus à ses associés qui correspondent aux loyers perçus au prorata des parts investies.
Les SCPI reposent sur un sous-jacent immobilier ; à ce titre, il s’agit d’un placement à long terme à détenir pendant au moins une dizaine d’années. La gestion de la SCPI est assurée par une société de gestion agréée par l’AMF.
Souplesse d'accès
Il est aisé de déterminer son investissement en fonction de ses ressources disponibles.
Mutualisation des risques et diversification
Diversification géographique, sectorielle et temporelle des risques locatifs.
Délégation de la gestion
Gestion déléguée donc absence de souci de gestion: la SCPI est pilotée par la société de gestion.
Revenus stables et réguliers
Des revenus stables, sécurisés et réguliers, distribués trimestriellement.
Différents choix d’investissement adaptés à votre profil d’investisseur
et vos objectifs patrimoniaux
SCPI de rendement
En 2023,le taux de distribution moyen servi par les SCPI, toutes catégories confondues, s’établit à +4,52 %*, un taux stable par rapport à l’année 2022. Les rendements offerts par les SCPI logistique et locaux d’activité sont autour de 5,90 %* et ceux offerts par les SCPI bureaux sont autour de 4.1%*. Les SCPI ayant une stratégie diversifiée ont eu un taux de rendement de 5.5%*. *(taux de distribution 2023 moyen des SCPI -sources ASPIM/IEIF) ».
SCPI de valorisation
Les SCPI de valorisation recherchent davantage des plus-values réalisées à la revente plus élevées que les SCPI d’entreprise mais ne distribuent aucun revenu régulier. Pour remplir leur mission, les SCPI de valorisation investissent dans des biens jouissant des baux de 1948, en viager, en nue-propriété, et/ou nécessitant de gros travaux, et/ou occupés.
SCPI fiscales
Les SCPI fiscales permettent de bénéficier de réductions d’impôts correspondant à une loi fiscale de référence, sous réserve que l’investisseur conserve ses parts pendant une durée minimale de cinq à douze ans. Ces SCPI fiscales regroupent les SCPI Pinel, les SCPI Malraux, les SCPI de déficit foncier, …
Le top 5 des SCPI dans lesquelles investir
8,16%*
La SCPI sur l’évolution des usages 📡
5,28%*
La SCPI diversifiée 🇫🇷
5,67%*
La SCPI Européenne 🇪🇺
5,10%*
La SCPI Santé 😷
5,52%*
La SCPI Logistique 📦
*Taux de rendement moyen en 2023
Les facteurs de risques
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont des supports qui répondent aux variations du marché de l’immobilier. Ils doivent être acquis dans une optique de long terme avec un objectif de diversification patrimoniale.
Comme tout marché, l’immobilier présente des risques. Les SCPI ne bénéficient d’aucune garantie sur la valeur du capital et le niveau du revenu distribué. Les risques pesant sur l’évolution de la valeur du patrimoine et sur le niveau du rendement sont toutefois atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille.
Faîtes le choix de l’optimisation fiscale : Le financement à crédit de votre placement en SCPI
Pierre & Placement a la possibilité de financer à crédit la souscription des parts de SCPI et ainsi de faire jouer à plein l’effet de levier financier.
Vous pouvez faire confiance aux experts de Pierre & Placements
pour vous conseiller sur vos placements en SCPI
Proximité & Réactivité
Nous avons basé notre développement sur une approche locale, nous permettant de vous rencontrer facilement et rapidement à tout moment, via notre présence en France et au Moyen-Orient.
Rigueur & Prudence
Les solutions que nous préconisons résultent d’une sélection rigoureuse des sociétés partenaires avec lesquelles nous travaillons, en fonction de critères tels que l’historique et la solidité financière de la société, la qualité et la performance de ses produits, la qualité de son back-office
Suivi minutieux à travers le temps
Assurer un suivi sur mesure en adéquation perpétuelle avec votre stratégie patrimoniale et vos prises de décisions à travers le temps est une variable essentielle à la relation de confiance entre votre conseiller personnel et vous-même.
Suivi minutieux à travers le temps
Assurer un suivi sur mesure en adéquation perpétuelle avec votre stratégie patrimoniale et vos prises de décisions à travers le temps est une variable essentielle à la relation de confiance entre votre conseiller personnel et vous-même.
Informations importantes
*Les simulations présentées ont une valeur indicative et ne doivent pas être considérées comme une offre commerciale. Les informations contenues sont issues de sources fiables et à jour au moment de sa parution. Elles sont cependant données à titre indicatif. Leur exactitude ne peut être garantie.
